留学俄罗斯，了解俄罗斯不同城市历年房价及市场走势

摘要

留学俄罗斯是华人留学生的热门选择之一，了解不同城市历年房价及市场走势是在俄生活的必修课。本文通过对俄罗斯不同城市的房价数据进行分析，让读者更全面地了解俄罗斯的房产市场，为有意愿留学俄罗斯的同学提供参考。

正文

第一篇：镜头下的圣彼得堡房产市场走势

圣彼得堡是俄罗斯的第二大城市，同时也是旅游城市，因此房地产市场有其特殊性。从近五年圣彼得堡的房价数据来看，整体上呈现逐年上涨的趋势，其中2018年-2019年的涨幅最为明显。特别是在2019年，随着一系列政策的出台，圣彼得堡房价猛涨，单价在1.8万至2.8万卢布之间，市场供不应求。项目方更是盯上了土地市场，推出了更多的高端住宅。

同时，圣彼得堡的住宅市场不仅因为旅游业而受到关注，还因为国际文化活动而吸引了一批劳动力移民。他们需要长期居住逾越度假租房的过渡期。圣彼得堡住宅市场也更是丰富逸乐。除了传统的中高端住宅外，还有许多独栋别墅、建造精品酒店改造成的居住式公寓、公寓酒店等种类丰富的房产项目。

• 圣彼得堡房价走势图
• 2015年：1平方米约1.2-2.1万元
• 2016年：1平方米约1.4-2.3万元
• 2017年：1平方米约1.6-2.5万元
• 2018年：1平方米约1.9-3.1万元
• 2019年：1平方米约2.1-3.4万元

第二篇：莫斯科房价走势及特色房源分析

作为俄罗斯最大城市莫斯科的房地产市场也非常发达。在过去几年里，莫斯科的房价呈现出逐年稳定增长的趋势，其中更是以高端住宅市场为主导。目前莫斯科市高端住宅销售的价格，按照是否处于市中心位置和建造时期的区别，每平方米不等。

莫斯科的特色房源有很多，比如列宁住宅区附近的斯大林时代居民楼，有传统的带花园的独栋别墅，还有在卢比廖夫卡区的约什卡人造小岛上的房屋。同时，还有不少独特的建筑，例如莫斯科国际商贸中心(Moscow International Business Center)，本身已成为一个著名的观赏点，其总建筑面积高达1亿平方米。

• 莫斯科房价走势图
• 2015年：1平方米约1.8-2.5万元
• 2016年：1平方米约1.9-2.9万元
• 2017年：1平方米约2-3.2万元
• 2018年：1平方米约2.2-3.5万元
• 2019年：1平方米约2.4-3.7万元

第三篇：海参崴房价及未来市场趋势分析

海参崴是俄罗斯远东地区的主要城市之一，作为通向中国和东北亚的陆路大门，其房地产市场也与众不同。近年来，随着中国与俄罗斯的战略合作加强，海参崴的房价也有了一定程度的上涨。市内的住宅、写字楼、酒店等不动产的购房需求日益旺盛，主要来自于国内投资人和华人移民。

同时，海参崴的房产开发也有独特之处。在住宅方面，大部分新开发项目都是按照欧式风格建造，外墙饰以各种各样的壁画和浮雕，跟外国文化有着密不可分的联系。这些特色不仅吸引海内外游客前来，同时也为投资人和个人置业提供了更多新的选择。

• 海参崴房价走势图
• 2015年：1平方米约1.4-2.2万元
• 2016年：1平方米约1.5-2.4万元
• 2017年：1平方米约1.7-2.6万元
• 2018年：1平方米约2.1-3.1万元
• 2019年：1平方米约2.3-3.6万元

第四篇：伊尔库茨克房产市场新特点

伊尔库茨克位于俄罗斯伯力市以南，是西伯利亚最大的城市之一。随着俄罗斯远东经济发展的势头，伊尔库茨克的房产市场也日益活跃。不同于大都市，伊尔库茨克的房地产市场特色在于土地的稀缺性和投资机会的丰富性。

在当地，高质量的土地数量较少，几乎每个新盘上市时都会引起抢购，投资者通常会投资买下土地并自行建造物业。伊尔库茨克的住宅市场主要以小户型为主，多为投资性购房，包括公寓、标准两居室等。同时还有一些对于购买二手房有需求的人需要留意市场变化，称其为比较特别的受众群体。

• 伊尔库茨克房价走势图
• 2015年：1平方米约1-1.8万元
• 2016年：1平方米约1.1-2.1万元
• 2017年：1平方米约1.2-2.3万元
• 2018年：1平方米约1.4-2.5万元
• 2019年：1平方米约1.6-2.8万元

第五篇：哈巴罗夫斯克的房地产市场快速发展

哈巴罗夫斯克是俄罗斯远东第三大城市，被誉为“地球上最美丽的城市之一”，因其城市规划、绿化、生态环境、物质生活水平等均可与欧洲同级城市相媲美，使得该市的房地产市场既有国外投资者的浓厚兴趣，又有越来越多的本地消费者青睐。

另外，随着俄罗斯远东城市发展的势头，哈巴罗夫斯克的集中式段已经铺开，目前的成功范例就是供不应求的Kakutskya 23,一个25层的高档住宅项目，该项目让人们重新认识了哈巴罗夫斯克的房价水平。对于志在在该地购房的人，房产项目尚处于升级和城市总体的提升过程中，投资风险较低。倘若该市未来的经济发展前景良好，其房价必将继续保持较快速的增长势态。

• 哈巴罗夫斯克房价走势图
• 2015年：1平方米约0.9-1.6万元
• 2016年：1平方米约1-1.8万元
• 2017年：1平方米约1.1-2万元
• 2018年：1平方米约1.3-2.2万元
• 2019年：1平方米约1.5-2.5万元

总结

对于留学生来说，了解目的地城市的房价走势以及各种房屋的特点，不仅是购房置业前必修的功课，还是对当地文化和经济发展的了解。通过本文的分析，我们可以更好地了解俄罗斯的房地产市场，为有意愿去俄留学或投资房产的同学提供帮助。